In collaborazione con i Collegi Provinciali dei Geometri e Geometri Laureati, dal 2005 organizziamo corsi di formazione rivolti agli operatori del settore immobiliare che intendono acquisire le basi scientifiche previste da:

  • Standard internazionali di valutazione – International Valuation Standards (IVS)
  • Standard europei di valutazione – European Valuation Standards (EVS)
  • Linee Guida ABI – Codice delle Valutazioni TECNOBORSA
  • Norma UNI 11612/2015- PIV sugli immobili promossi da OIV
  • Linee Guida ABI sui crediti deteriorati ed inesigibili (NPL)

 

Nel periodo 2005/2018 sono stati erogati 192 corsi e formati, nelle diverse discipline di applicazione, 5246 tecnici valutatori.

La docenza è stata curata da 30 geometri abilitati e qualificati.

Corsi di formazione professionale per la Valutazione Immobiliare in applicazione agli Standard Internazionali – Europei – Nazionali

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01 - CORSO BASE
3 giornate per complessive 24 ore di formazione

Argomenti di studio

Basi del valore – principi di valutazione – criteri di stima – mercato immobiliare – processo di segmentazione – dato immobiliare – market comparison approach – capitalizzazione diretta – metodo dei costi – casi studio – esercitazioni pratiche in aula

02 - FINANZIARIO
2 giornate per complessive 16 ore di formazione

Argomenti di studio

Flusso di cassa – valore attuale netto – tir – capitalizzazione finanziaria con rivendita – analisi del flusso di cassa scontato – esercitazioni pratiche in aula – casi studio – test di apprendimento

03 - PRATICO
1 giornata per complessive 8 ore di formazione

Argomenti di studio – esercitazioni MCA

Unità immobiliare residenziale in condominio – unità immobiliare residenziale con area esterna – laboratorio artigianale – capitalizzazione diretta e calcolo dei saggi – “band of investiment” e rapporto di copertura del debito – bilancio immobiliare – calcolo del valore dell’immobile a destinazione commerciale

04 - MCA
1 giornata per complessive 8 ore di formazione

Argomenti di studio – esercitazioni MCA

Definizioni – prezzo totale – prezzo medio – esempi di calcolo dei prezzi e dei redditi marginali – scelta delle caratteristiche immobiliari – fasi e struttura dell’MCA – valore di mercato di un appartamento, di una villetta e canone di locazione di un capannone esercizi – test di apprendimento a risposte multiple

05 – DIRECT CAPITALIZATION
1/2 giornata per complessive 4 ore di formazione

Argomenti di studio

Introduzione – campi di applicazione – definizioni – procedimenti di stima per capitalizzazione dei redditi – bilancio immobiliare attivo e passivo esemplificazione del bilancio estimativo – canone di mercato – calcolo del saggio di capitalizzazione – applicazioni in Excel – casi studio – esercitazioni in aula e test di apprendimento

06 – COST APPROACH
1/2 giornata per complessive 4 ore di formazione

Argomenti di studio

Introduzione – il principio di sostituzione – calcolo del valore di un terreno edificato/edificabile – costo di costruzione – deprezzamenti – costo di costruzione deprezzato degli impianti –  casi studio – esercitazioni in aula e test di apprendimento

07 – LE STIME ESEGUITE CON FOGLI DI CALCOLO ELETTRONICO (Excel)
1 giornata per complessive 6 ore di formazione

Contenuti

Cenni preliminari sulle formule – utilizzo delle costanti – utilizzo di operatori di calcolo – utilizzo funzioni e funzioni nidificate nelle formule – utilizzo di riferimenti – MCA con tre teoremi – sistema di stima – MCA + sistema di stima regressione lineare semplice.

08 – LA RICERCA DEI COMPARABILI
1 giornata per complessive 6 ore di formazione

Contenuti

a) introduzione: la realtà delle valutazioni – le stime con la metodologia classica e con gli Standard – procedimenti – scopi e definizioni
b) gli elementi necessari alla ricerca dei comparabili – scale di misura
c) la ricerca del comparabile: file di ausilio – funzionamento e prova pratica

Il corso è comprensivo del file di utility per la ricerca dei comparabili

09 – PREPARAZIONE ALLA CERTIFICAZIONE UNI 11558:2014 e REV TE.Go.VA
1 giornata per complessive 8 ore di formazione

Contenuti

  • Prima parte: ripasso della teoria estimativa
  • Seconda parte: simulazione dell’esame – test pratico – esercitazioni con riesame della perizia

Novità

In programma per il 2019 l’attivazione di TRE nuovi corsi!

IL RATING DEGLI IMMOBILI


TECNICHE DI ANALISI NELLE VALUTAZIONI IMMOBILIARI – UN AIUTO IN CARENZA DEI DATI IMMOBILIARI: SCELTA DEGLI ASKING PRICE AI SENSI DELL’ART. 4 DELLA NORMA UNI 11612/2015


LA RICERCA DEI SAGGI DI CAPITALIZZAZIONE NEI PROCEDIMENTI FINANZIARI


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