Grazie a TEGoVa, la Direttiva delle Obbligazioni Garantite impone ora l’intervento dei valutatori qualificati

Si è calata in un contesto difficilissimo, eppure è riuscita ugualmente a portare a segno un bel risultato: ottenere che le valutazioni dei collaterali delle obbligazioni garantite del mercato immobiliare siano effettuate da un perito indipendente, qualificato, capace ed esperto. Ciò, nonostante alcuni potenti interessi economici avrebbero voluto un modello di valutazione automatizzata, che escludeva di fatto l’apporto specialistico e professionale dei tecnici esperti. All’abilità di TEGoVA riassunta nell’incipit, l’associazione europea che rappresenta gli interessi dei valutatori immobiliari nei 37…

Analisi del mercato immobiliare: pubblicata la UNI/PdR 53:2019

Disponibile la nuova Prassi di Riferimento “Analisi del mercato immobiliare – Linee guida per l’individuazione del segmento di mercato e per la rilevazione dei dati immobiliari”, identificata con il riferimento UNI/PDR 53:2019. Si applica ai comparti residenziali e commerciali del mercato immobiliare, fornendo le linee guida sulla metodologia per la rilevazione degli elementi economico-estimativi (segmento di mercato) e sulla rilevazione dei dati immobiliari (caratteristiche quantitative e qualitative).   La prassi di riferimento fornisce ai valutatori immobiliari e, più in generale, ai soggetti…

Sono in corso di rinnovo le iscrizioni per l’anno 2019

Sostieni le attività e le iniziative dell’Associazione Geo.Val.Esperti rinnovando la tua iscrizione per l’anno 2019 entro il prossimo 15 marzo. Per farlo, puoi effettuare il versamento della stessa quota dello scorso anno: € 50,00 (euro cinquanta/00) per soci individuali e di € 150,00 (euro centocinquanta/00) per i soci collettivi (Collegi, Enti, Associazioni etc.) sul: conto corrente bancario intestato a Geo.Val.Esperti Banca Popolare di Sondrio – Agenzia n. 26 di ROMA IBAN IT 61 H 05696 03226 00000 2923 X51 Causale: Quota associativa 2019…

REV, nuove domande entro il 7 marzo 2019

E’ fissato al 7 marzo 2019 il termine ultimo per la presentazione delle domande di ammissione all’esame REV, l’ambita qualifica dei valutatori immobiliari. Entro, e non oltre, tale data gli interessati potranno compilare e inviare online le richieste sul sito www.rev.cng.it. Qualora le istanze giungano in ritardo, saranno prese in considerazione per la seconda sessione annuale, che si terrà nell’autunno 2019. Le date degli esami della prima sessione saranno rese note al più presto. E’ utile ricordare che lo status “REV”…

Esperti immobiliari: le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2019

La Legge di Bilancio 2019 ha introdotto delle modifiche al D.M. del 5 marzo 2015 n. 30 del MEF, che daranno maggiori certezze agli operatori che effettuano valutazioni immobiliari. In primis, la prima novità introdotta riguarda la gestione dei conflitti di interessi che potrebbero incidere sull’indipendenza della valutazione, in caso di beni non negoziati, in mercati regolamentati, in cui è investito il patrimonio degli Organismi di Investimento Collettivo del Risparmio (OICR). Più precisamente, nel decreto si specifica che l’organo di…

L’evoluzione prossima del mercato immobiliare

Secondo Oliviero Tronconi,  Professore ordinario di Tecnologia dell’Architettura al Politecnico di Milano, il mercato immobiliare si appresta a divenire una vera e propria infrastruttura, che rappresenterà un segmento sempre più rilevante della nostra economia. Alla base della trasformazione, fattori chiave come la globalizzazione dell’economia, la ridefinizione dello scenario competitivo, che pongono le premesse per l’avvio di una moderna industria immobiliare, in cui il processo delle attività porta a un governo verticale del sistema. Alla visione del docente universitario, l’ultimo numero de…

Presentate le Linee Guida 2018 per la valutazione degli immobili

Il documento è stato illustrato nel corso dei lavori di “Credito al Credito”, l’iniziativa inserita dal 2013 nella Settimana Europea delle PMI e promossa dalla Commissione Europea. Per Geo.Val. Esperti era presente il Geometra Alessandro Bertarelli. Fra le novità di rilievo, le Linee Guida riportano una serie di principi, regole e procedure per la valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie (collaterali) nell’ottica di promuovere la trasparenza, la qualità e la correttezza nelle procedure di stima degli immobili al…

Costi di sostituzione deprezzati, il giudizio finale del Valutatore

In un articolo pubblicato sul numero di Ottobre dell’European Valuer Journal del TEGoVA, a firma del Vicepresidente del Consiglio di Amministrazione Roger Messenger, si fa il punto sull’utilizzo del metodo DRC – Depreciated Replacement Cost (Costo di sostituzione deprezzato) come criterio di valutazione. Il metodo viene utilizzato oggi in alcuni paesi europei, mentre in altri il suo impiego è ancora limitato. L’articolo sottolinea come negli ultimi anni, dopo la crisi finanziaria del 2009, il metodo DRC si sia rivelato affidabile…

Evento Roma 23 Marzo 2018: ERES Industry Seminar

L’impatto della valorizzazione degli immobili sul de-risking delle banche. È stato questo il tema trattato nel corso dell’ERES Industry Seminar svoltosi venerdì 23 marzo 2018 presso l’Aula Giubileo dell’Università LUMSA a Roma. L’appuntamento, con la presenza anche di Geoval, ha messo in luce come la valorizzazione degli asset sottostanti i crediti immobiliari abbia un impatto sulla gestione degli Npl e sulle strategie di de-risking delle banche, in un contesto regolamentare che spinge gli istituti bancari a ridurre le proprie esposizioni…