VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE
GEOM. MATTEO NEGRI
Viale Europa 35, 25036 Palazzolo s/Oglio (BS)
Tel e fax + 39 030 7402172 _ E. mail geom.matteonegri@gmail.com
I funzionari pubblici affrontano il tema del riordino, della gestione e della valorizzazione del
patrimonio immobiliare così come indicato dalla normativa. Il caso in esame illustrerà nello
specifico la convenienza economica della trasformazione di un’area dismessa adibita in
passato a scalo ferroviario. Il valore dell’investimento del comparto esaminato passa
attraverso la realizzazione di un modello finanziario (flusso di cassa) che si basa su assunzioni
riguardanti le poste attive e passive dell’operazione immobiliare e la ricerca del saggio di
capitalizzazione.
