Con un lungo approfondimento pubblicato sulla testata “Il Consulente Immobiliare”, l’esperto e valutatore certificato Giovanni Rubuano delinea le principali novità nel corso dell’ultimo anno: a partire dalla quinta edizione del “Codice delle valutazioni immobiliari”, dalle “Linee guida per le valutazioni degli immobili a garanzia dei crediti inesigibili”, della norma UNI 11729:2018 sulle “Linee guida per la stima del valore delle imprese concessionarie demaniali marittime, lacuali, fluviali a uso turistico-ricreativo (imprese balneari)”, a cui si aggiunge la terza stesura delle “Linee guida per la valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie”.
In questa panoramica, l’autore offre anche una importante riflessione conclusiva che completa la visione generale sulla materia, argomentando come il controllo sulla attività svolta dai periti e la verifica sull’applicazione degli standard di valutazione rappresenti il requisito imprescindibile per il valutatore, al pari dell’autodisciplina, della preparazione e dell’etica professionale. A ciò si aggiunge l’azione di controllo della nostra banca centrale che andrebbe estesa a tutti gli altri ambiti in cui opera l’estimatore e, in questo passaggio del testo, il ragionamento dell’autore dell’articolo giunge alla consapevolezza che lo strumento di verifica esiste già: è annoverato dagli standard ed è il processo di riesame delle valutazioni.
L’approfondimento di Giovanni Rubuano è disponibile nell’area riservata.
