È a disposizione dei professionisti del mondo delle valutazioni immobiliari il manuale “STRUMENTI E METODI PER LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE – RACCOLTA DI PRINCIPI, FORMULE E PROCEDURE PER L’ATTIVITÀ ESTIMATIVA E LA VALUTAZIONE ECONOMICO-FINANZIARIA DEI BENI IMMOBILI”, che costituisce un indispensabile e aggiornato strumento di lavoro.

La pubblicazione rientra tra le attività previste dall’accordo quadro per attività di ricerca, formazione e divulgazione scientifica tra il Dipartimento di Ingegneria per l’Ambiente – DIAm dell’Università della Calabria e l’Associazione Geo.Val. Esperti.

Autrici dell’opera scientifica sono la Professoressa Francesca Salvo e l’Ing. Daniela Tavano.

Francesca Salvo è professore associato di Estimo e Valutazione nel Dipartimento di Ingegneria dell’Ambiente dell’Università della Calabria; svolge attività di ricerca e didattica nel campo della valutazione immobiliare, dell’economia territoriale e dei modelli estimativi applicati alla sostenibilità, alla rigenerazione urbana e alla gestione del patrimonio. È autrice di numerose pubblicazioni scientifiche indicizzate ed è membro dei comitati editoriali di riviste internazionali e opera, inoltre, come consulente tecnico per autorità giudiziarie e amministrative.

Daniela Tavano, ingegnere edile-architetto, PhD in Ingegneria Civile e Industriale, è assegnista di ricerca in Estimo e Valutazione presso l’Università della Calabria, Dipartimento di Ingegneria dell’Ambiente (DIAm); svolge attività di ricerca e didattica nei settori della valutazione immobiliare, dell’estimo ambientale e dell’analisi economico-finanziaria dei progetti, con applicazioni innovative a supporto delle decisioni pubbliche e private.

Come riferisce nella prefazione del manuale il Presidente dell’Associazione Geo.Val. Esperti, Professor Oscar Mella, “Il Formulario di Estimo nasce dall’esigenza concreta di mettere a disposizione dei valutatori uno strumento operativo capace di coniugare rigore metodologico, chiarezza espositiva e immediata applicabilità professionale. In un ambito disciplinare in cui teoria e pratica devono dialogare costantemente, questo volume si propone come un supporto affidabile per affrontare con consapevolezza e precisione le diverse attività estimative…”; il Professor Oscar Mella aggiunge che la collaborazione tra l’Associazione Geo.Val. Esperti e l’Università della Calabria “…ha consentito di integrare l’esperienza maturata sul campo con il solido impianto scientifico proprio dell’ambito accademico. Da questo confronto nasce un formulario che non si limita a raccogliere formule e schemi, ma li inserisce all’interno di un corretto processo valutativo, coerente con gli standard metodologici e con le finalità della stima. Il volume è pensato per rispondere alle esigenze di un pubblico ampio e diversificato: dai giovani professionisti che si avvicinano per la prima volta alla disciplina estimativa, ai valutatori esperti che necessitano di un riferimento sintetico, aggiornato e immediatamente consultabile. Schemi, modelli di calcolo, procedure operative e richiami concettuali sono organizzati in modo da rendere il formulario uno strumento di lavoro quotidiano, utile tanto nell’attività professionale quanto nell’ambito della formazione e della didattica. In un contesto caratterizzato da una crescente complessità normativa e da una sempre maggiore attenzione alla trasparenza, alla tracciabilità delle scelte tecniche e alla responsabilità del valutatore, il Formulario di Estimo intende offrire anche un orientamento metodologico, favorendo un approccio consapevole e motivato alla stima. Le soluzioni proposte non vanno intese come automatismi, ma come supporti alla riflessione tecnica e alla corretta impostazione del giudizio estimativo”.

Il Professor Oscar Mella conclude evidenziando che “…Questo volume vuole dunque essere un compagno di lavoro affidabile: un testo snello nella consultazione ma ricco nei contenuti, un ponte tra il sapere accademico e la pratica professionale, un riferimento operativo per il valutatore moderno”.

Il Direttore del Dipartimento di Ingegneria dell’Ambiente, Professor Salvatore Straface, nella presentazione al testo scientifico riporta che “…L’iniziativa si inserisce coerentemente nelle attività istituzionali del Dipartimento, che opera nei campi delle discipline economico-estimative, della valutazione dei progetti e dei danni ambientali, promuovendo un approccio metodologico fondato su basi scientifiche rigorose e costantemente aggiornate. Il lavoro…propone una raccolta strutturata di riferimenti teorici e strumenti applicativi a supporto dell’attività valutativa. I contenuti affrontano in modo sistematico i fondamenti della matematica finanziaria e della statistica, nonché i principali approcci estimativi – di mercato, di costo e di reddito – e i modelli di analisi economico-finanziaria maggiormente utilizzati nella pratica professionale. Il testo si caratterizza per un’impostazione chiara e operativa, finalizzata a coniugare il rigore scientifico con l’esigenza di fornire strumenti di consultazione e di lavoro, utili sia per la formazione sia per l’aggiornamento professionale, in coerenza con gli standard valutativi e le migliori prassi consolidate”.

Il Professor Salvatore Straface sottolinea infine che “Il Dipartimento di Ingegneria per l’Ambiente riconosce in questo lavoro un significativo esempio di collaborazione tra università e professioni tecniche, volto al trasferimento della conoscenza e alla valorizzazione delle competenze nel settore della valutazione immobiliare”.

 La Professoressa Francesca Salvo, relativamente agli obiettivi e al valore del testo scientifico per i professionisti che operano nel campo delle stime immobiliari, in una recente intervista rilasciata a Geo.Val.Esperti, ha evidenziato che “…il formulario nasce come strumento di supporto operativo e di approfondimento, pensato per accompagnare l’attività professionale del valutatore… Non verrà utilizzato durante le lezioni, ma sarà messo a disposizione dei soci Geo.Val.Esperti e dei tecnici del settore come riferimento pratico e metodologico. Il manuale raccoglie schemi, formule e passaggi chiave dei procedimenti estimativi market oriented, con l’obiettivo di facilitare l’applicazione corretta dei metodi e rafforzare la coerenza tra calcolo, dati di mercato e giudizio estimativo”.

Il manuale sarà consultabile online gratuitamente per i soci e acquistabile in formato cartaceo da soci e non soci dalla pagina GeoShop del nostro sito. Per eventuali richieste di informazioni, chiarimenti e ordini superiori all’unità il contatto è info@geoval.it.

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