Il webinar, che si terrà il prossimo 29 aprile dalle 17:00 alle 19:15, vede come relatrice l’Avv. Elisa Tagliaro Fortuna che illustrerà l’interessante, ma complesso, tema del sequestro giudiziario nell’ambito dell’esecuzione forzata, con particolare riferimento alle best practice e alla due diligence immobiliare nel campo delle valutazioni professionali per l’autorità giudiziaria.

I contenuti del corso sono:

• i sequestri nel processo penale: probatorio, conservativo e preventivo e relative distinzioni;
• la confisca;
• il sequestro antimafia;
• il Fondo Unico Giustizia (FUG);
• i rapporti tra sequestro penale e pignoramento immobiliare e alle relative oscillazioni giurisprudenziali;
• l’ordinanza dell’otto aprile 2025 del Tribunale di Pavia e il rinvio pregiudiziale ex art. 363 bis c.p.c.;
• l’ordinanza interlocutoria della Corte di Cassazione, Sez. III, n. di Racc. generale n.27111/2025 e la rimessione degli atti alla Corte Costituzionale;

Il webinar si prefigge lo scopo di far conoscere ai corsisti i vari tipi di sequestro in sede penale e di avere contezza dei rapporti tra sequestro penale e procedura esecutiva immobiliare.

Si conseguiranno i seguenti apprendimenti e abilità:

• nozioni, di carattere generale, in tema di sequestro penale;
• apprendimento sui rapporti tra procedura esecutiva immobiliare e i vari tipi di sequestro penale;
• apprendimento delle problematiche che si possono riscontrare in sede di controllo preliminare del fascicolo e/o nel corso delle operazioni peritali, con conseguente rimessione dello stesso fascicolo al Giudice dell’Esecuzione per i provvedimenti di competenza e del caso.

Per meglio spiegare l’argomento che verrà trattato nel corso del webinar abbiamo posto le seguenti domande a Elisa Tagliaro Fortuna, Avvocato presso il foro di Vicenza, legale dell’Istituto Vendite Giudiziarie di Vicenza S.r.l., custode e delegato alle vendite in ambito giudiziario e componente del Comitato Tecnico Scientifico dell’Associazione Geo.Val. Esperti.

Che cosa si intende quando si parla di “sequestri” in ambito giudiziario?
I sequestri sono, in generale, provvedimenti dell’autorità giudiziaria (civile o penale) che sottraggono un bene mobile o immobile alla disponibilità del proprietario.

I sequestri mirano, a esempio, a conservare una prova o a evitare reati (si pensi al sequestro probatorio o al sequestro preventivo in ambito penale) oppure possono essere trascritti a garanzia di un credito (si pensi, a esempio, al sequestro adottato in sede civile).

Come vengono generalmente pubblicizzati i sequestri?
I sequestri vengono generalmente pubblicizzati con la trascrizione del provvedimento presso l’ex Conservatoria dei registri immobiliari dell’Agenzia delle entrate; nella due diligence immobiliare, quindi, diventa fondamentale per il tecnico professionista verificare i gravami pregiudizievoli sull’immobile oggetto di accertamento tecnico, al fine di garantire la commerciabilità del bene, tutelando l’acquirente da possibili situazioni particolarmente negative e dannose.

Qual è il rapporto tra esecuzione immobiliare e sequestro penale?
Direi, a oggi, non del tutto “lineare” e oggetto di continue pronunce, talvolta non sempre concordanti. L’aspetto fondamentale, in sede di esecuzione forzata, è segnalare l’esistenza del vincolo, verificare attentamente se sia o meno possibile l’accesso all’immobile pignorato onde evitare la commissione di reati quali la violazione dei sigilli, segnalando la problematica al Giudice dell’Esecuzione in modo che lo stesso autorizzi il custode giudiziario a verificare la natura dei reati per i quali il sequestro è stato trascritto, nonché lo stato dell’eventuale procedimento penale.

QUI il link per scaricare la locandina del webinar.

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