L’impatto economico e giuridico delle riforme dal Decreto Semplificazioni al Salva-Casa e alla Legge di Bilancio 2026

Il corso, che si svolge in formato webinar il 19 giugno 2026 dalle 17:00 – 19:15, prende in esame diversi aspetti relativamente all’impatto economico e giuridico delle riforme dal Decreto Semplificazioni al Salva-Casa e alla Legge di Bilancio 2026 e, in particolare, quelli inerenti la determinazione dello stato legittimo dell’immobile e delle singole unità immobiliari (art. 9-bis, comma 1-bis del D.P.R. 380/2001) che rappresenta l’elemento cardine della due diligence immobiliare e il presupposto indefettibile per una corretta valutazione economica. Il detto istituto, introdotto nel 2020 e profondamente rimodellato dal Decreto “Salva-Casa” (D.L. 69/2024), continua a subire importanti assestamenti normativi e interpretativi, da ultimo con le integrazioni della Legge n. 182/2025 e della Legge di Bilancio 2026.

Il webinar offre un’analisi rigorosa e specialistica dell’istituto, coniugando l’inquadramento tecnico-giuridico con i riflessi diretti sul valore di mercato del bene, guidando il valutatore attraverso i più recenti orientamenti della giurisprudenza amministrativa e costituzionale aggiornati a maggio 2026.

Relatore del corso è l’Architetto Romolo Balasso – Componente del Comitato Tecnico Scientifico dell’Associazione Geo.Val.Esperti, cultore tecnico-giuridico in edilizia, urbanistica e beni culturali; ideatore e socio fondatore del Centro Studi Tecnojus, direttore editoriale di Accademia Tecnojus, autore di pubblicazioni scientifiche di settore e consulente tecnico in procedimenti giudiziali.

Il programma scientifico del corso è suddiviso nei seguenti tre moduli:

I MODULO – L’Istituto Giuridico e il Riflesso sul Valore:

• l’evoluzione dell’art. 9-bis, comma 1-bis del T.U.E.: dal D.L. 76/2020 al D.L. “Salva-Casa” fino alle modifiche introdotte dalla Legge di Bilancio 2026:
• i fattori concorrenti allo Stato Legittimo: titoli abilitativi pregressi, tolleranze costruttive ed esecutive (art. 34-bis), fiscalizzazione dell’abuso e nuove sanatorie semplificate (art. 36-bis);
• riflessi sulla valutazione immobiliare: come la non-conformità o la legittimità parziale incidono sul più probabile valore di mercato. La quantificazione dei costi e dei tempi di regolarizzazione come passività della stima.

II MODULO – La Rassegna della Giurisprudenza di Vertice (2025-2026):

• il nodo degli immobili condonati: analisi della recentissima Sentenza n. 86 del 26 maggio 2026 della Corte Costituzionale e delle sentenze del Consiglio di Stato (n. 482/2025 e n. 2848/2026); il titolo in sanatoria straordinaria fa stato legittimo? Limiti applicativi e divieti di premialità volumetrica;
• no alle regolarizzazioni implicite ed equivoche: la giurisprudenza dei TAR (es. TAR Lombardia n. 227/2025; TAR Campania n. 3828/2025); perché l’ottenimento dell’agibilità o la presenza di una CILA non esonera il valutatore dalla verifica della legittimità dei titoli pregressi;
• l’onere della prova dello stato legittimo: il principio indiziario e la ricostruzione documentale per gli edifici “ante-obbligo” alla luce dei più recenti arresti del Consiglio di Stato.

III MODULO – Dibattito e Question Time:

• risposte ai quesiti dei partecipanti ed esame di casi pratici sollevati dai valutatori.

QUI il link per scaricare la locandina del webinar.

QUI il link dell’iscrizione per i soci Geo.Val. Esperti e QUI quello per i soci collettivi Geo.Val. Esperti

QUI il link per i liberi professionisti e per i collegi e società tra professionisti che non sono ancora iscritti a Geo.Val. Esperti.

PER INFORMAZIONI
Email a: corsi@geoval.it